Woonoppervlakte
Circa 105 m²
Perceeloppervlakte
Circa 140 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1955
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Pieter Floriszstraat 3

2404 AA, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Deze keurig onderhouden, uitgebouwde tussenwoning aan de Pieter Floriszstraat is de ideale woning voor gezinnen. Met vier slaapkamers, moderne keuken en onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een fijne plek om te wonen. Daarnaast is de woning instapklaar en dus direct te betrekken!

Ook de ligging van de woning is uitstekend voor gezinnen. Zo is de woning zeer gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Baronië, het centrum van Alphen aan den Rijn, diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
De woning is te betreden via een keurige, volledig betegelde voortuin. Je komt de woning binnen in een hal die toegang geeft tot het toilet, kast met wasmachineaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer.

Het betreft een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en licht laminaat. Hier is genoeg ruimte voor een zitgedeelte, eetgedeelte en open keuken. De open keuken is modern ingericht met greeploze witte keukenkasten en zwart werkblad. Je bent hier van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en meer. Via de openslaande deuren loop je zo je terras in de tuin op.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is klein, maar voorzien van een douche en wastafel in meubel.

De drie slaapkamers verschillen in grootte, waarbij de grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamers kunnen goed dienen als bijvoorbeeld een kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast.

Tweede verdieping
Door de royale dakkapelen is hier een ruime 4e slaapkamer ontstaan.

Buitenruimte
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is volledig betegeld, wat het een onderhoudsvriendelijke tuin maakt met veel mogelijkheden. De keurige houten schutting biedt de tuin veel privacy en aan de achterkant bevindt zich nog een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
- Keurige, uitgebouwde tussenwoning
- Airco op de zolder en in de grootste slaapkamer aan de achterzijde
- Alle voorzieningen nabij
- Vier slaapkamers
- Stenen berging
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Moderne keuken

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
27-10-2025

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel E

Energielabel geldig tot: 27-10-2025

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.54% met NHG) is gecontroleerd op 23-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Energielabel2404AA-3

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Adressen per km²
2055
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2404 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Pieter Floriszstraat 3, Alphen aan den Rijn

€ 339.500 k.k. - Verkocht